在上海，许多手握房源的业主选择将屋子委托给房产中介，希望他们能资助找到合适的买家。然而，最近记者暗访发明，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人饰演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以抵达快速成交的目的。
中介雇人看房压价，图为楼房（资料图）
招募“演员”，带看指标成压力
记者在社交平台上无意刷到了招募兼职演员看房的帖子，便以应聘者的身份联系了部分宣布者。没想到，这些宣布者竟然都是房产中介的事情职员！
8月尾，记者与链家的一位事情职员相约在嘉定看房。在带看历程中，这位事情职员透露：“我们现在天天需要带15个客户看房，这是公司的要求。”当被问及为何要看这么多房时，他坦言：“只有通过这种方法，我们才华一直跟房东反响价钱，加速成交。”
为了避免穿帮，这位事情职员还教了记者一招：“你只管多讲屋子的优点，弱点只提1到2点，不然房东可能会嫌疑你是演员。”
“秒卖房”中介的砍价使命
除了链家，记者还联系上了一家名为“秒卖房”的房产中介。他们不但带着记者看了十几套房，还安排了一个砍价使命——让记者和他们一起“唱双簧”，给房东压价。
中介讲述怎样操作（视频截图）
在和房东晤面之前，中介并没带记者去实地看房，而是给记者看了几张屋子图片，并嘱咐道：“你就说这套屋子看过两次了，由于屋子是空关的。”当被问及报价时，中介给出了一个区间：“挂牌价339万，但市场成交价只有285万，你从280万最先报，最高不凌驾285万。”
但房东一听到280万，直接跳脚：“从今年5月份最先挂的，才几个月，我不可能降这么多，菜市场菜价也不可这么降。要是这么说的话，我就走了，我真的很生气！”
中介一看，赶忙拉着记者出去“谋害”，让记者冒充打电话跟“家人”探讨，实则告诉记者可以抬价了�；乩春�，记者跟房东“加价”到286万，效果房东照旧不买账。
中介复盘后，嘱咐记者下次砍价要更“狠”些，直接告诉房东：“不降价，这房我们不要了！”
另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住470万不放，让房东在538万的挂牌价上一起狂降，最后房东叔叔眼泛泪花，报出了510万的价钱。
压价背后的“小算盘”
这些中介为啥这么拼 ？“秒卖房”的一位事情职员透露：“若是让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再思量这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看生意双方差别多大，这样我们心里就有数了。”
完成所有使命后，中介给了记者两百元酬金，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方法，每个月都能赚不少钱，“一个月收了50套屋子，50万一定能赚到。”
制造焦虑，涉嫌诓骗
上海易居房地产研究院副院长严跃进以为，中介的这种操作现实上是在制造房东的焦虑，“这就相当于PUA房东了，给他们施加压力，让他们以为若是不降价，客户就会流失。”周志强状师则以为，凭证《民法典》第一百四十八条，这种套路已经涉嫌民事诓骗。由于“你让当事人陷入一种过失的意识，举行了过失的决议，这是违反生意诚信的。”而涉嫌民事诓骗的生意条约，卖家也是可以申请作废的，中介费也需要退换。
据报道，2024年上海二手房累计成交套数抵达了21.6万套，其中大部学生意都是通过中介完成的。然而，现在链家已经官宣隐藏二手成交价，这让不少市民感应担心。有市民体现：“之前是坑买家，现在酿成坑卖家了，感受中介有点太过了。”尚有市民呼吁：“市场需要越发透明，至少要把成交价钱标出来。”
链家已经官宣隐藏二手成交价，图为售卖界面截图
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