用年迈怙恃作“挡箭牌”，能盖住法院强制执行吗？被执行人许某就这么做了，不但屋子没了，还因拒执罪被判刑。
乞贷200万，典质房产却拒不还款
时间回到2018年，许某因资金周转需要，向他人乞贷200万元，并以其名下位于上海的一套房产作为典质担保。然而，乞贷到期后，许某未能如约送还本息，债权人遂向法院提起诉讼。
经审理，法院依法讯断许某送还乞贷本金及响应利息。讯断生效后，许某仍迟迟未推行还款义务。
房产被依法拍卖，买受人已过户
因许某拒不推行生效讯断，法院依法启动强制执行程序，查封并果真拍卖其典质房产。2023年，该衡宇由案外人通过司法拍卖正当竞得，并完成产权过户挂号——从执法上说，这套房已不再属于许某。
凭证相关执法划定，许某有义务在指定限期内腾退衡宇，交付给新业主。
图为涉事的衡宇
四次上门执行无果，竟搬回90岁怙恃“挡驾”
然而，许某不但拒绝搬离，反而在执行要害阶段，将年逾九旬的怙恃从养老院接回该衡宇栖身。执行法官将许某传唤到法院，但他始终态度强硬，以“照顾老人”为由，拒绝配合腾房。最终，法院依法对许某接纳司法拘留15日的强制步伐。
涉事衡宇已经依法拍卖
然而，拘留期满后，许某依然拒不腾房。至此，许某的行为已涉嫌拒不执行讯断、裁治罪。相关线索被移送公安机关立案侦查。
法院将许某带走
庭审认罪：接怙恃回来就是为阻止腾房
2025年8月，该案在上海松江法院开庭审理。面临质据，许某当庭认可：“我把怙恃接回来，就是想让法院没法清房。”
最终，松江法院依法对本案做出一审宣判，被告人许某犯拒不执行讯断、裁治罪，判处其有期徒刑8个月，缓刑1年。讯断生效后，涉案衡宇终于完成交付，买受人如愿拿到了钥匙。
许某坐在被告人席
看看新闻记者: 刘晨
编辑: 赵祎韫
视频编辑: 刘晨
责编: 吴依娜
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上海老教授花600万借孙女名字买房 效果要不回来了
自付600多万借儿孙的名字买房，事后却要不回来了！
克日，上海七旬王教授的一桩“借名买房”纠纷，不但让原本就潜在矛盾的家庭彻底陷入逆境，更引发了“晚年人工业权益�；ぁ钡娜纫�。
退休教授的养老妄想：
借名买房埋下隐患
今年70岁的王教授，退休前是某三甲医院照顾护士部主任，有着清晰的人生妄想和严谨的办事气概。多年来，王教授匹俦一直和儿子儿媳住在同小区。然而，儿子与儿媳频仍的争吵让老两口不堪其扰。2023年，王教授决议去郊区买套屋子，定心养老。
然而，其时老两口名下共三套住房，不具备再买房的资格。情急之下，王教授想到向儿子求助，希望以他的名义购置奉贤的房产。儿子提出希望能加上小孙女的名字，这样妻子看着开心，于是王教授赞成了。
以后，从选房、签约、付款，到收房、装修、购置家具厨卫用品，全程均由王教授与老伴二人操办落实，儿子与儿媳从未过问。2025年1月，老两口顺遂燕徙新家，本以为就此开启牢靠的养老生涯，却未料一场更大的风波正在酝酿。
王教授匹俦买房 网络图
产权变换起争端：
家庭矛盾周全爆发
在买下期房别墅后，王教授与老伴陆续卖掉了自己名下的两套住房，二人也重新具备了购房资格，此时奉贤的衡宇也可以办产证了。王教授随即向儿子提出，凭证当初的约定，将奉贤衡宇的产权变换挂号至自己名下。
这时经由协商，儿子与王教授一同前往公证处签署了《借名买房协议》。然而，当他们治理衡宇过户的时间，房产生意中心要求小孙女（未成年）的监护人代她签字的时间，儿媳妇差别意了。
一审讯断认定赠与：
“微信谈天”成为要害证据
说好的借名买房，效果却不还给自己了。2025年4月，王教授无奈向奉贤区法院提起诉讼，将儿子、小孙女、儿媳一并告上法庭，要求将衡宇产权变换至自己名下。
奉贤区法院审理后以为，王教授与大孙女的微信谈天纪录中曾提到“奉贤衡宇我们住15年或20年以后再留给你爸与你妹”，据此认定王教授已将该衡宇赠与儿孙。
这一讯断让王教授与老伴难以接受，更让他们无法明确的是，涉案衡宇显着是二人的伉俪配合工业，一审法院却将其认定为王教授的小我私家工业，且未追加老伴加入诉讼。
老伴因此事与王教授爆发强烈争吵，甚至提出要仳离；而儿媳与儿子的仳离诉讼也在同步举行；更让王教授心寒的是，大孙女在法庭上直接指证奶奶“索要房产”。原本还算和气的家庭，现在因一套屋子陷入多方诉讼，亲情彻底破碎。
王教授将儿子、小孙女、儿媳一并告上法庭，图为法槌 资料图
二审调解陷僵局：
老人愿让渡5%份额，儿媳拒绝
王教授向上海市第一中级人民法院提起上诉。法院受理后，主审法官为化解矛盾，多次组织双方举行调解，并提出了一个折中计划：将涉案衡宇50%的份额变换至王教授名下，另外50%挂号在小孙女名下。
关于这个计划，王教授与老伴明确体现差别意。他们以为，即便法院坚持认定“赠与”，也没有任何证据证实二人曾赞成赠与小孙女50%的份额，不可强制要求老人将房产大额份额赠与儿孙，更况且所谓的“赠与”基础没有确实充分的证据支持。
为了相安无事，也出于对晚辈的疼爱，王教授与老伴最终做出让步，赞成赠与小孙女5%的房产份额，还允许待小孙女成年后，若能知书达理、孝顺尊长，未来会留下可继续的工业。
然而，这一让步计划仍未获得儿媳的赞成，二审调解陷入僵局。
新闻链接
赠与的房产已过户
还能作废吗？
在上述案件里，一审法院认定为“赠与”关系，那么赠与子女的衡宇已过户还能作废吗？记者分享一个北京市海淀区法院讯断的案例。
王阿婆在北京市海淀区原有一套房产，挂号在她名下。为了外孙刘洋的孩子上学利便，双方协商将这套衡宇过户至刘洋名下。
2018年9月，衡宇治理了变换过户手续。2020年5月，刘洋对这套衡宇举行装修，并于2021年2月入住。自刘洋装修后，王阿婆就去住在女儿家。
厥后，王阿婆以为外孙刘洋不孝顺，不让她住原来的屋子，以是诉至法院，要求作废赠与，将衡宇重新过户至自己名下。
王阿婆将衡宇变换过户至外孙名下，图为房产证 资料图
外孙刘洋却体现，衡宇是外婆赠与他的，并且已治理过户，赠与已现实完成，他装修后也已现实栖身。并且，他从没有说过不让外婆栖身，是外婆非要把房产证名字改回去。
在北京市海淀区法院看来，王阿婆自愿将其所有的衡宇变换过户至外孙名下，双方已形成了赠与条约关系。
凭证《民法典》第658条划定：赠与人在赠与工业的权力转移之前可以作废赠与。也就是说，在这套屋子变换过户前，王阿婆享有恣意作废权。但这套屋子现实上已于2018年9月过户至外孙名下，因此王阿婆无权行使恣意作废权。
同时，《民法典》第663条还划定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以作废赠与：（一）严重损害赠与人或者赠与人近支属的正当权益；（二）对赠与人有抚育义务而不推行；（三）不推行赠与条约约定的义务。赠与人的作废权，自知道或者应当知道作废事由之日起一年内行使。
也就是说，在这套屋子变换过户后，只有外孙泛起以上事由，外婆才可以作废赠与。
在本案中，王阿婆虽然主张外孙对其不赡养、不孝顺，但未提交证据予以证实，外孙也体现愿意将外婆接到该衡宇一同栖身，综合全案事实及证据，不可证实保存以上法定作废的事由，因此王阿婆坚持要把衡宇再过户至自己名下，法院未予支持。
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