“我们这是平层洋房，7层是顶楼。以前见到过违建加盖，大多是建一个阳光房之类的，还没有见到过像这样把原来的楼板拆了，直接升高好几米重新浇筑楼板的。究竟加盖了一层照旧两层也搞不清晰，相关部分已下发了违建认定函……”西安水岸云萃II期业主们说。
记者和业主一起乘电梯来到7楼。702室门上罩着某修建工程公司的黄色�；げ�，营业包括“现浇隔层、现浇楼梯”。房内没有见到工人，各个房间都有修建质料或修建垃圾，所有地方都是毛墙毛地。
客厅很高，一下子很难看出原来的结构，原钢筋混凝土楼板被拆了一部分，钢筋网还留着，上面又浇筑了新的楼板，有楼梯从上到下相连。整个屋子就是一个修建工地。但仅在室内照旧无法看清究竟改建了哪些地方。
随后，记者又和业主一起来光邻近的其他楼顶。在这里可以直寓目到：63号楼一单位楼顶上新浇筑的钢筋混凝土楼板已经成形，侧面从上到下挂着玄色遮挡物及彩条布，显着比别的楼顶修建横跨一大截，并且配建了楼梯，这个楼梯并不在室内。原楼顶上两段原本并不相连的阳台也被连了起来。在702户型的两侧，也挂着绿网和彩条布等用以遮挡。
在一单位一楼业主冯女士家，记者看到她家主卧室有三条从上到下的裂痕，客厅电视配景墙右上角也有裂痕。冯女士说，702从10月份就最先搞违建了，11月份她发明家里卧室墙体泛起了裂痕。到了11月尾12月初墙体裂痕更多、更严重了。楼顶施工噪音很是大，他们从电钻钻墙，把楼顶的混凝土楼板和钢筋都拆了，又违法建了那么高。有一次，从楼顶上掉下来的一块木板，把她家院里的伞砸碎了。现在让她和家人最担心的是，若是因违建导致楼体倾斜、下沉，泛起修建清静问题，可能是所有业主们都无法遭受的。
住户卧室现裂痕
二单位五楼业主杨女士说，国庆收假的第一天，一单位702业主就一直在拆屋子，噪声很大，到了10月17日她着实无法忍受，向物业投诉。“那段时间我甚至宁愿待到地库都不肯意上楼。物业回复说是楼上在搞装修。我问这种情形究竟还要一连多久，其时说还需要一个星期左右。到了10月24日，照旧这种情形。那段时间，周一到周五他们都在干。10月24日物业又回复说，还需要十多天。之后过了一个星期左右，没有再听到施工的声音。到了11月30日，噪声又最先了，其时应该是在拆原来的房顶。63号楼业主们险些所有都找物业，并给12345打电话投诉，但事情一直没有解决。12月16日早上我在地下室遇到工人，他们说主体框架已经完成了。上周有邻人报警后，警员来了都没能把搞违建的那一家门敲开。”
一单位二楼业主李女士说，她现在还没有收房也不常过来，但看到业主们发的照片感应很担心，上面似乎加盖了两层还没有停，这种事情着实让人无法明确。
物业说法：忙供暖让违建钻了空子，违建是混凝土浇筑建设很快
这么大的工程一定不是短时间完成的，物业为何没能实时发明？
该小区物业认真人称，702的违建施工主要在供暖刚最先的那段时间，接纳的是混凝土浇筑，建设速率很快，并且做得较量迅速和隐藏。这是个新小区，那段时间各人都在忙供暖，经常加班到晚上。也可能是由于这个缘故原由，让违建行为钻了空子。发明后就连忙向相关部分汇报了，城管部分事情职员很快就来了。这个顶楼户型上面的楼板原来就突出了一块，702业主是把原来的楼板拆了把顶升高，之后又在上面加盖了一层，相关部分已经下达了违建认定函，现在已经歇工了。
即即是趁着物业忙供暖偷偷建设，这么大的工程所需的建设物料又是怎样运上楼的？一名物业事情职员称，由于是新小区不少业主在装修，工人说是别的屋子在装修，物业也没法挡。
记者联系了702业主杜先生。他体现，这套房他已卖给了别人，并不是他搞的违建。最近由于这事给他和他恋人打电话的较量多，他让现在的房东尽快跟各个方面临接。“我脱手的时间是2023年底，因产权证没有办下来，以是现在还无法过户。”他告诉记者，小区内搞违建的并不是一家，也有其他业主搞违建，并且已经完成装修。
（小问题）自规部分已发违建认定函，城管部分责令歇工并要求自行拆除
官方责令阻止建设
凭证业主们提供的照片，西安市自然资源和妄想局浐灞生态区分局给西安市都会治理综合行政执法支队浐灞国际港大队发了一份“关于水岸云萃II期小区63号楼1单位702业主私自搭建违法建设认定的函”。函中称，水岸云萃II期小区63号楼1单位702室业主“私自在其小区内搭建框架结构及室外楼梯，修建实测面积为100.26平方米。”“经核查，该业主未取得任何妄想允许手续”，其私自建设的行为，违反了城乡妄想法、西安市城乡妄想条例的相关划定，“该违法建设为无法接纳纠正步伐消除对妄想实验影响的情形”，“现函告贵局，处置惩罚意见如下：(一)以书面形式责令阻止建设；不阻止建设的，依法查封……”但照片只有一张，第二条处置惩罚意见是什么并不清晰。
城管浐灞国际港大队事情职员说，11月28日他们收到违建认定函，12月最先查处，现在已经立案，正在推行查处程序。约谈当事人，但当事人不配合。也联系了物业公司和认真属地治理的工业园第三方，做旁证、笔录。现在仍在查处历程中。查处程序推行完毕后，他们会凭证职责分工，移交给属地治理部分金融商务工业园。若是当事人逾期未拆除的话，会由金融商务工业园牵头走强制程序，但这个时间可能会较量长。由于凭证相关执律例则，给当事人是留有诉讼和复议的时间。“我们是凭证违建认定函给的处置惩罚意见举行查处的，违建认定函的意见一样平常是两条：一是依法让其阻止违法建设；二是责令限期拆除，逾期不拆除会责成相关部分开展强制拆除。西安市城乡妄想条例有相关划定，一样平常都是这样的。若是切合要求的话，自规局也会出保注重见，但这显着属于拆除类的违法建设。”
12月17日下昼，城管浐灞国际港大队三名事情职员也来到了该小区。一位事情职员告诉记者，11月28日接到违建认定函后，他们连忙就到小区来下发了执法文书，责令歇工并要求自行拆除。现在违建已经歇工了，“若是他们还偷偷摸摸建设，要求物业实时给我们打电话，我们很快就会过来。702的业主说已经把屋子卖给了别人，是新接手的业主在楼顶搞违建，现在我们还没有见这小我私家”。
记者注重到，城管部分所发的“责令阻止（纠正）违法行为通知书”中要求违建业主连忙阻止违法行为，并于12月8日前纠正。但现在显然已经由了这个时间要求。
图为涉事楼栋
灞桥区住建局物管科：担心衡宇清静，业主可委托有资质的第三方判断机构
一楼住户家已泛起裂痕，很担心因违建会导致衡宇清静出问题，事实该向哪个部分反应？
浐灞国际港住建局事情职员体现，在建项目是浐灞国际港住建在管，项目完成后是交付给行政区来治理的，以是应联系灞桥区住建局物管科。
灞桥区住建局物管科事情职员体现，西安市自然资源和妄想局浐灞生态区分局已经给西安市都会治理综合行政执法支队浐灞国际港大队下了认定函，现在应由相关部分来执行，完成这个治理闭环。“我们也到小区现场相识过，跟物业和违建业主相同的内容是，恢复的时间怎么去做这个承重。自规部分认定承重结构是不可拆的。不可明确的缘故原由是，这个屋子是框架剪力墙结构，是以柱子支持顶部。我们和物业相同后的意见是，恢复的时间要出具一个计划，要把原始妄想、原始建设结构图拿出来，凭证原来的结构来恢复。现在已经建成的结构究竟要不要拆，要由自规部分来认定。自规部分对衡宇结构和衡宇建设施工是有话语权的，他们也有原始结构图。”
至于一楼业主担心的问题，凭证《西安市都会衡宇使用清静治理条例》（2024版）第十条、第十一条的划定，业主为衡宇使用清静责任人，衡宇使用清静责任人应当肩负的衡宇使用清静责任中就包括了委托衡宇清静判断等须要步伐，联系有资质的第三方衡宇清静判断机构名单可在西安市住建局官网上盘问。
华商报大风新闻记者 纰漏振 文/图 B48
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